Coup de coeur – Charmant T2 rénové en plein centre de Saint‑Jean‑de‑Sixt (74450)

Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse, sa rénovation soignée et son emplacement exceptionnel au centre du village. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de la montagne tout en bénéficiant du confort d’un logement moderne et clé en main.



📍 Un Emplacement Privilégié

Situé en plein cœur de Saint‑Jean‑de‑Sixt, ce T2 profite d’un environnement vivant et pratique :

Commerces, services et restaurants à quelques secondes à pied

Navettes vers La Clusaz et Le Grand‑Bornand au pied de la résidence

Village dynamique, recherché pour sa qualité de vie et son accès rapide aux stations

Un cadre idéal pour vivre, investir ou s’évader...


🛋️ Un Appartement Rénové, Prêt à Vivre
Ce 2 pièces de 34.39 m², entièrement rénové, offre un confort moderne et une atmosphère accueillante.



✨ Les atouts qui font la différence ?

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Pièce de vie lumineuse avec accès extérieur

Cuisine équipée

Grand Balcon de 9.20 m², rare sur ce secteur

Chambre séparée avec placard intégré

Nombreux rangements optimisés

Cave privative incluse de 3.65m2

Grand local à vélos commun

Situé au 1er étage d’une copropriété soignée

Chauffage électrique

Un bien pensé pour être fonctionnel, agréable et facile à vivre !



❤️ Le Coup de Cœur
Ce T2 coche toutes les cases : rénové, lumineux, doté d’un grand balcon et emplacement idéal au centre du village.
➡️ Un bien rare, qui séduit instantanément par son charme et sa praticité.



🎯 Pour Qui ?

Primo‑accédants : un premier achat sans compromis

Investisseurs : forte demande locative, saisonnière et annuelle

Amoureux de la montagne : un pied‑à‑terre parfait, été comme hiver


💡 Pourquoi c’est une opportunité unique ?
Un T2 rénové, avec balcon, en plein centre de Saint‑Jean‑de‑Sixt…
C'est une combinaison très recherchée, rarement disponible sur le marché.


Ce bien vous attire déjà sur photos..? Alors imaginez‑vous à quel point il vous séduira en vrai !
Envie de le découvrir ? Contactez‑nous dès aujourd’hui ! ..les coups de cœur ne patientent jamais longtemps ! Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.955256