A Vendre : Studio 23 m² avec terrasse plein sud – Panorama d’exception sur les montagnes - Merdassier (74)

Découvrez ce studio entièrement rénové de 23,52 m², idéalement situé sur les hauteurs de La Clusaz et Manigod, dans le très recherché secteur de Merdassier.
En rez-de-jardin d’une résidence calme et bien entretenue, il profite d’une exposition plein sud offrant une luminosité généreuse du matin au soir.

Parfaitement agencé, ce studio propose un espace optimisé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Sa terrasse ensoleillée constitue un véritable atout : un lieu privilégié pour savourer les beaux jours et admirer une vue dégagée sur les montagnes environnantes.


⭐ Les atouts qui font la différence :

Cadre naturel préservé, environnement paisible

Secteur recherché, à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée

Exposition sud et terrasse avec vue montagne

Studio rénové, prêt à vivre ou à louer

Résidence soignée et paisible


Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à forte attractivité locative, ou en quête d’un pied-à-terre à la montagne, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s’impose !
Contactez-nous pour découvrir ce charmant studio sans plus tarder. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.961388