Charmant T2 de 36m² au centre de Manigod — Emplacement prisé et cadre préservé au coeur des montagnes

Au cœur du village authentique de Manigod, cet appartement 2 pièces de 36,35 m² profite d’une situation privilégiée, rare dans le secteur.
Implanté dans un environnement calme, il permet de vivre la montagne à l’année : ski, randonnées, activités en famille… Tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commerces, aux arrêts de bus et aux services du village, accessibles en quelques pas seulement !
Un lieu où praticité, charme et qualité de vie se rencontrent..!



✨ Ses points forts :


- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé nord‑ouest

- Chambre indépendante

- Salle de bains fonctionnelle, WC séparés

- Cuisine à réinventer selon vos envies

- Cave pour optimiser le rangement

- Stationnement facile à proximité

- Copropriété entretenue, en excellent état général

- Chauffage électrique

- Local à vélo commun

L’appartement peut être occupé immédiatement, tout en offrant la possibilité d’un rafraîchissement progressif pour révéler pleinement son potentiel.

Certaines images présentent un rafraîchissement visuel léger, uniquement destiné à illustrer le potentiel du logement et faciliter la projection dans une future rénovation, à moindre coût.


🎯 Un bien qui s’adapte à tous les projets, Que vous soyez :

Investisseur à la recherche d’un bien rentable dans une station recherchée,

Primo‑accédant souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié,

Ou en quête d’un pied‑à‑terre à la montagne,

Cet attrayant T2 répond à de nombreux profils. Un bien polyvalent, attractif, dans un environnement paisible.


📞 Une opportunité à ne pas manquer !
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez‑moi dès à présent.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de Manigod, été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité) : 978€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.963556